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Choisir son agent immobilier
Avant de vous lancer à la recherche de la maison de vos rêves, il vous faut d’abord trouver le bon agent immobilier. Voici quelques conseils pour vous aider à dénicher la perle rare.
par Emmanuelle Gril
Vol. 10 no. 2
février 2009
En tant qu’acheteur, vous avez l’embarras du choix des agents immobiliers. Votre défi : mettre la main sur celui qui vous conviendra le mieux. Si les attentes et les besoins de chacun diffèrent, il existe des règles de base pour vous guider. Trucs de pro.
Choisir un agent du quartier
La connaissance du marché est un atout majeur des bons agents immobiliers. Il est donc préférable que le quartier dans lequel vous souhaitez acheter soit familier à l’agent choisi. «Si l’agent connaît bien le territoire, il sera au courant de ses particularités. Il pourra, par exemple, vous indiquer les services qui se trouvent à proximité. Il saura également évaluer si on demande trop cher pour une propriété, et si de ce fait vous pouvez négocier à la baisse», explique Roxanne Héroux, porte-parole de l’organisme CAA-Québec qui offre notamment des services-conseils en habitation à ses membres.
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Magasiner son agent
Robert Nadeau, président et chef de la direction de l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), ajoute que comme pour n’importe quel professionnel, un agent immobilier, ça se magasine! «Il faut trouver quelqu’un avec qui on se sent à l’aise.» L’achat d’une résidence est généralement l’une des transactions les plus importantes dans la vie d’un individu. D’où la nécessité de dénicher un agent avec qui on pourra établir un lien de confiance. Privilégiez celui qui vous interroge sur vos besoins et qui prend le temps de répondre à vos questions.
Trouver le bon spécialiste
Certains agents immobiliers se spécialisent dans la vente de copropriétés, par exemple, d’autres dans les maisons individuelles. Ces spécialités sont généralement mentionnées dans la publicité des agents. Un agent qui n’a pas de champ d’expertise précis peut tout de même être parfaitement compétent. Robert Nadeau mentionne toutefois que cette spécialisation vous assure de transiger avec un connaisseur.
Sonder le terrain
Pour dénicher votre agent immobilier, vous pouvez vous rendre sur le site de l’ACAIQ (voir l’encadré) ou contacter une bannière comme Re-Max ou Royal Lepage. Vous pouvez aussi partir en exploration dans le quartier qui vous intéresse. «Le nombre d’affiches sur lesquelles apparaît un agent est un bon indicateur», fait valoir Roxanne Héroux. Plus l’agent est présent sur les écriteaux plantés devant les propriétés à vendre et plus il y a de chances qu’il connaisse bien le secteur. «On peut aussi cogner à la porte d’une personne dont la maison est en vente et lui demander son opinion sur son agent», ajoute Robert Nadeau. Bonne chasse!
Un outil sur le Web
Le registre des membres de l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec met à la disposition du public les coordonnées de tous les courtiers et agents
exerçant leur profession au Québec. Le registre contient également le numéro et la catégorie du certificat qui leur permet de porter le titre, et indique si le membre fait l’objet
d’une suspension.
