Chic et de bon goût

Les professionnels, célibataires ou en couple, amoureux des arts, de la ville et de ses quartiers branchés trouvent aussi leur compte dans les différentes réalisations immobilières de Montréal. Ils constituent la clientèle cible de la plupart des condos de luxe.

«Ces propriétés sont généralement situées dans le centre-ville montréalais et dans le Vieux-Montréal. Les prix démarrent autour de 350 000 $ et peuvent monter jusqu’à un million et plus», note Mathieu Collette, consultant senior en immobilier pour le Groupe Altus.

Jardin suspendu, piscine intérieure, spa, salle de conditionnement physique, terrasse gazonnée et gardien de sécurité sont quelques-uns des avantages offerts dans ces propriétés. Ils permettent d’accéder à un style de vie urbain, riche et décontracté.

Avec Solano, dans le Vieux-Montréal, St-Luc Habitation offre des appartements haut de gamme, allant du loft de 650 pieds carrés au condo de 4 000 pieds carrés, coûtant de 300 000 à 3 millions de dollars. Bois naturel, céramique, marbre, hauts plafonds, piscine intérieure, concourent au bien-être des propriétaires.

Pignons dans le quartier des artistes
Les Lofts des Arts, pour leur part, sont un complexe résidentiel situé au cœur du Quartier des spectacles. Les appartements à aire ouverte de style loft comptent de 810 à 1 800 pieds carrés, et se vendent à un prix moyen de 350 $ le pied carré.

À quelques coins de rue de là se dresse le Louis Bohème, autre complexe résidentiel du Quartier des spectacles. L’offre va du petit condo avec une chambre à coucher au grand appartement-terrasse situé en haut d’une tour de 28 étages. Piscine d’exercice à deux couloirs, sauna, salles d’exercice, salon-bibliothèque avec accès au jardin privé… des petits plus pour les futurs résidents qui devront débourser de 200 000 $ à 700 000 $ pour y vivre.

Malgré les soubresauts de l’économie, il y a encore un marché pour les appartements de luxe. Il faut nuancer selon les prix, indique Mathieu Collette. «Les condominiums les plus difficiles à vendre sont ceux dont le coût varie de 400 000 $ à 700 000 $. Au-delà de ce prix, il y a une demande pour les propriétés très luxueuses.» Une bonne nouvelle pour les promoteurs!

Espaces verts

Pas besoin de s’exiler à la campagne pour faire vibrer sa fibre écologique! Même au cœur de la ville, il est possible de vivre dans le respect de l’environnement.

Si les initiatives immobilières résidentielles écologiques ne sont pas encore légion, le créneau est en voie de développement dans la métropole. «La tendance est aux bâtiments plus verts», affirme Mathieu Collette.

Ce que confirme Cheryl Gladu, l’une des partenaires d’ÉcoCité. Cette firme œuvre comme consultante en développement vert auprès de différents promoteurs immobiliers et groupes communautaires. Elle agit aussi à titre de promoteur notamment pour Abondance Montréal, à Verdun, un ensemble de propriétés visant un bilan énergétique zéro. Suivant le concept EQuilibrium, mis de l’avant par la SCHL, ces habitations doivent produire autant d’énergie qu’elles en consomment, en plus d’être saines pour leurs occupants et construites selon les principes de développement durable. Les énergies solaire et géothermique permettent de répondre à la majorité des besoins de chauffage et d’électricité des constructions.

Au total, Abondance Montréal compte 19 propriétés écologiques dont 6 condominiums, 4 maisons et 9 lofts. Les prix s’établissent de 160 000 $ jusqu’à 225 000 $ pour un loft; à 280 000 $ pour une maison sur deux étages et à 484 000 $ pour un condo de luxe.

D’autres constructions
Le Stella, de la firme de développement immobilier durable Cortim, est un autre exemple de construction écologique. Les appartements en copropriété, situés dans le quartier de la Petite Italie, sont conçus selon les spécifications du Conseil du bâtiment durable du Canada. À l’Île-des-Sœurs, la tour résidentielle «verte» le Vistal, de la Corporation Proment, offre pour sa part 160 unités qui répondent aux normes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), une certification écologique dans le domaine du bâtiment. Les condos se vendent à partir de 385 000 $.

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